كل ما يلزمك معرفته حول السكن في ألمانيا

“أن تعرف نفسك هي بداية الحكمة”، لقد كان أرسطو محقاً في مقولته هذه، ولعل اكتشافك المزيد عن ذاتك هو أهم شيء تحدّده عند اتّخاذك قرار السفر لألمانيا، فحين تعرف ما تريده وما ترغب في تحقيقه تستطيع حينها تحديد المكان الأنسب لك سواء للمعيشة أو للدراسة أو للعمل، ومهما كان هدفك وغايتك من السفر إلى ألمانيا يبقى أمر البحث عن السكن المناسب من أكثر المواضيع التي ستشغل اهتمامك في بداية الأمر، لكن لا داعي للقلق، فنحن هنا في موقع خزاعي للاستشارات والترجمة سنساعدك من خلال هذا المقال بكيفية البحث عن سكن مناسب لك في المانيا، ونقدم لك أبسط الخطوات التي تساعدك على إيجاد منزل يلائم احتياجاتك وميزانيتك سواء كنت طالب أم عامل أم رب عائلة.

فهرس المقالة:

• الحياة في ألمانيا
• ما هي أنواع السكن في ألمانيا؟
• السكن مع عائلة ألمانية
• السكن في شقق مشتركة
• السكن بالسكن الجامعي
• السكن في شقة مستقلة
• اختصارات ورموز مهمة في عروض إيجار الشقق بألمانيا
• الحصول على سكن بألمانيا عن طريق الانترنت
• نصائح للراغبين بالسكن في ألمانيا

^{الحياة في ألمانيا}

جمهورية ألمانيا الاتحادية هي واحدة من أكبر الدول في الاتحاد الاوروبي من حيث عدد السكان، لغتها الرسمية هي الألمانية والتي تعتبر ثالث أكثر اللغات انتشاراً في العالم، بالإضافة إلى كونها من أفضل الدول الصالحة للعيش والدراسة والعمل وترتفع الخدمات الصحية بها، فضلاً عن كونها معروفة بمستوياتها المعيشية المرتفعة ويحتل اقتصادها المرتبة الرابعة كأكبر اقتصاد في العالم بعد الولايات المتحدة والصين واليابان.

ماهي أنواع السكن بألمانيا؟

تتعدد خيارات السكن في ألمانيا وفقاً لعدّة عوامل بدءاً من الميزانية والموقع (ريف، مدينة) وعدد الأشخاص ، وانتهاءً بالمساحة المطلوبة ومدى قرب الشقة من مركز المدينة، حيث تختلف الأسعار من مقاطعة إلى أخرى وقد تصل الفروقات إلى حوالي 40% ، ولقد حرصت الحكومة الالمانية على مدار الأعوام السابقة في إتاحة أنواع مختلفة من السكن حتى يختار الوافدين إليها السكن الذي يتناسب مع رغباتهم وإمكانياتهم المادية.. وأبرز هذه الأنواع هي:

النوع الأول:

السكن مع عائلة ألمانية

يعد هذا النوع من السكن أكثر الأنواع  شهرة في ألمانيا ، حيث يتم تأجير هذه الشقق لعدّة أشخاص قد يكونوا شباب أو طلاب من جنسيات مختلفة و دون معرفة مسبقة فيما بينهم، ويتواجد في الغرفة الواحدة شخص واحد أو اثنين ويستخدمان المطبخ وبعض المرافق بشكل مشترك، وغالباً ما يكون  أصحاب هذه الشقق زوجان كبيران بالسن، ويفضل هذا النوع من السكن الطلاب رغبة منهم بالحفاظ على الأجواء العائلية ، ومن ميزاته أنه يساعد الشخص على الاندماج والتكيف السريع مع المجتمع الألماني وإتقان اللغة الألمانية المحلية بشكل سريع خلال مدة قصيرة، والتعرف على العادات والتقاليد السائدة  في المجتمع الألماني، بالإضافة إلى تكلفته الرخيصة نسبياً.

 أما عيوبه فهي عدم الشعور بالاستقلالية و تقييد الحرية الشخصية للفرد إلى حد كبير، كما قد تظهر بعض المشاكل بسبب كثرة الحذر وصعوبة الاتفاق بين الاشخاص و التي تؤدي إلى قلة التفاهم وظهور المشكلات بين الحين والآخر.

النوع الثاني:

السكن في شقق مشتركة

هذا النوع من السكن يناسب الطلاب والشباب بالدرجة الأولى، حيث يقوم مجموعة من الأصدقاء بالاتفاق فيما بينهم و اختيار الشقة التي تلائم احتياجاتهم ويستأجرونها ويتقاسمون مصاريفها بشكل شهري، وتتباين أسعار هذه الشقق بحسب مواصفاتها ومساحتها ومدى قربها و بعدها عن مركز المدينة،

فعلى سبيل المثال يبلغ إيجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة مع بعض المنافع بالمناطق الريفية البعيدة عن مركز المدينة حوالي 500 يورو، في حين يتراوح سعر شقة مفروشة وقريبة من العاصمة ما بين 1000 إلى  1500 يورو شهرياً، مع ضرورة التذكير بعدم نسيان الطالب بالاطلاع على جميع الشروط المكتوبة بالعقد قبل الامضاء عليه و توقيعه.

النوع الثالث:

السكن بالسكن الجامعي

وهو من أفضل أنواع السكن للطلاب، حيث عمدت جميع الجامعات في ألمانيا إلى إنشاء سكن للطلاب داخل الحرم الجامعي بهدف تسهيل وصولهم للجامعة، ومن ميزات هذا النوع التكلفة المادية المناسبة للطلاب حيث تتراوح تكلفته بين 250 إلى 300 يورو شهرياً  وتشمل مصاريف فواتير الخدمات من كهرباء وباقة انترنت وماء  دون الحاجة إلى دفع مبالغ إضافية نهاية الشهر، وغالباً ما تكون الغرفة مفروشة ويتوفر فيها طاولة وسرير وخزانة ملابس، وتبلغ مدة عقد الإيجار في السكن الجامعي 6 فصول دراسية أي ثلاث سنوات كحد أقصى، ويستطيع الطالب أن يأخذ غرفة منفردة أو مشتركة مع شخص آخر، ويتوجب على الطالب أن يقوم بالتسجيل بشكل مبكر على السكن الجامعي حتى يحظى بفرصة الحصول على غرفة.

النوع الرابع:

السكن في شقة مستقلة

غالباً ما يفضل هذا النوع من السكن  أصحاب الأعمال والعائلات أكثر من الطلاب، حيث يقوم الشخص باستئجار شقة مستقلة ويكون هو المسؤول الوحيد عن دفع مصاريفها (فواتير، ضرائب، تكلفة الايجار، شراء الأثاث…الخ)، ويحظى الشخص في هذا النوع بدرجة خصوصية واستقلالية  عالية أكثر من الأنواع الثلاثة السابقة، في حين تفوق سلبيات هذا النوع إيجابياته من وجهة نظر الكثيرين لاسيّما للوافدين الجدد سواء كانوا طلاب أو باحثين عن عمل، حيث يتطلب العيش في شقة خاصة مستقلة تكاليف مادية عالية نظراً لأن تكلفة الايجار أغلى بكثير من التكلفة في سكن مشترك أو السكن الجامعي، بالإضافة إلى أن الشخص يصبح أقل تفاعلاً مع مجتمعه وبالتالي مستوى أقل من الاندماج الاجتماعي الذي يؤدي إلى التأخر في تعلّم اللغة.

اختصارات ورموز مهمة في عروض إيجار الشقق بألمانيا

 

الحصول على سكن بألمانيا عن طريق الانترنت

في حال كنت من محبيّ السرعة و ترغب باختصار الوقت والبحث عن نوع سكن ملائم لاحتياجاتك وأنت تجلس أمام شاشة هاتفك دون الحاجة للنزول إلى المكاتب العقارية  في ألمانيا والبحث عن شقة مناسبة، فسوف نقوم بمساعدتك أيضاً في هذا الشأن ونضع بين يديك أسماء وعناوين بعض الصفحات والمواقع المتخصصة في توفير شقق للإيجار في ألمانيا أو توفير السكن مع عائلات ألمانية.. وهي كالتالي:

• موقع Ebay-kleinanzeigen
• موقع  Immonet
• موقع wg-gesucht
• موقع zwischenmiete
• موقع wohnungsmarkt24
• موقع immobilo
• موقع immo-suche
• موقع  Vonovia

نصائح للراغبين بالسكن في ألمانيا

1.    عقد الإيجار

تحقق من جميع شروط عقد الإيجار قبل التوقيع، وتأكد إذا كان المنزل يحوي على الملحقات الأساسية (الماء والكهرباء والتدفئة…الخ) مع مطابقتها مع المتطلبات الموجودة في العقد إن كانت شاملة لهذه المتطلبات أم لا،  بالإضافة إلى النظر في مدة عقد الإيجار وهل يمكن تجديدها بعد انتهاء المدة أم لا.

2.     السكن في أطراف المدينة

إن كنت  ترغب بسكن هادئ ومنخفض التكلفة في ألمانيا، فالسكن على أطراف المدن وإن كان متعباً وبعيداً عن مركز المدينة بعض الشيء، لكنه يبقى خيارك الأفضل في حال كنت تبحث عن التوفير والهدوء.

3.    كن جاراً ودوداً واحترم القوانين

احترام الجار وحق الجار من الأمور المهمة جداً في ألمانيا، فاحرص دوماً على عدم إيذاء جيرانك أو إزعاجهم، فالتصرف السائد لدى الألمانيين عند مواجهتهم لمشكلة ما أو عند صدور أي خطأ من أحد جيرانهم هو الاستعانة بالشرطة على الفور.

4.    احجز معنا استشارة

نحن هنا في موقع خزاعي للاستشارات والترجمة نقدم استشارات شخصية وأكاديمية ومهنية عبر تطبيق zoom مع نخبة من المستشارين، إن كنت طالب عربي أو باحث عن عمل أو لاجئ في ألمانيا، و كان لديك أيّة أسئلة أو استفسارات بخصوص الإقامة أو الجنسية أو السكن في ألمانيا فنحن نقدم كل الدعم ولدينا أفضل الحلول لجميع مشاكلك على جميع الأصعدة.

لحجز استشارة من هنا